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Défiscalisation à Lyon
Lyon, appelée également capitale des Gaules, est une ville très attractive et elle bénéficie de la loi sur la défiscalisation pour les immeubles neufs. Cette loi (ancienne loi duflot Lyon ou encore scellier) supporte les acquisitions de biens neufs.
Développement dans la belle ville de Lyon
Lyon est une ville qui connaît actuellement un développement important. Cette ville est située en zone A. Le besoin de logements est en pleine expansion. La demande de logements est en pleine augmentation, c’est pourquoi le montant des loyers explosent.
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Les avantages à y investir
Vous avez la possibilité de placer votre argent dans l’immobilier neuf afin que cela soit rentable.
La loi de defiscalisation Lyon permet de louer son bien plus rapidement puisque cette ville est confrontée à une pénurie de logements.
La durée du bail sera obligatoirement de six, neuf ou douze ans selon votre choix. Vous avez également la possibilité de louer à vos proches (parents ou enfants).
Par rapport à la loi Duflot (anciennement loi scellier), le déficit foncier est plus élevée (12, 18, ou 21% de réduction selon la durée du bail que vous avez choisi).
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Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Lyon ?
Afin d’avoir le droit au déficit foncier Lyon de la loi Pinel Lyon, certaines procédures pour la mise en location doivent êtres respectées :
-Pour cela, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, selon la loi Pinel, le montant des loyers est plafonné. En zone A, le montant maximal de la location est de 12,45€ le mètre carré.
-Les plafonds des revenus pour la zone A ne doivent pas excéder ces montants:
Pour une personne célibataire : 36 831 €
Pour un couple : 55 045 €
Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 66 169 €
Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 79 257 €
Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 93 826 €
Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 105 584 €
Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 11 764 €
Loi Girardin Lyon
La loi Girardin Lyon permet de bénéficier d’une défiscalisation en fonction de la superficie achetée. Selon cette loi, en 2016, la réduction d’impôt s’élève à 2438€ HT. Cette réduction peut atteindre 48% pour l’acquisition d’appartement ou de maison neuve.
En savoir plus sur :
- programme immobiliser neuf
- achat defiscalisation
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