L’acquisition des biens immobiliers devient de plus en plus avantageuse au niveau fiscal et de plus en plus d’investisseurs renoncent aux placements bancaires pour se tourner vers l’immobilier. Plusieurs raisons à cet engouement :
Le placement immobilier rentabilité :
Actuellement les taux rémunérateurs des comptes bancaires sont au plus bas, aussi placer son argent pour investir est peu rentable. Or, les taux des crédits immobiliers sont faibles ce qui permet d’acheter un bien immobilier à crédit en payant peu d’intérêt. De plus, l’immobilier est un placement immobilier rentable sur le moyen et le long terme car le prix de la pierre n’a pas cessé de croître depuis des décennies. L’atout supplémentaire de l’acquisition d’un bien immobilier dans le cas d’une résidence principale est d’arrêter de payer un loyer. Dans le cas de l’achat d’un bien locatif, il permet de percevoir tous les mois l’argent du loyer tout en réduisant sous certaines conditions ses impôts sur le revenu.
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La défiscalisation des biens immobiliers locatifs :
De nombreuses lois de défiscalisation ont été mises en place par le gouvernement pour permettre aux investisseurs de diminuer considérablement leur impôt grâce à la location d’un logement. Le placement immobilier rentabilité peut être particulièrement intéressant grâce aux lois Pinel, Scellier et Girardin. Chaque programme de défiscalisation possède ses propres critères aussi pour une rentabilité optimale de l’investissement immobilier, il est important de connaître les zones géographiques éligibles aux différentes lois, ainsi que la durée minimale de la location et les conditions de ressources exigées pour le revenu du locataire.
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