La loi impose au bailleur de fournir un logement décent à son locataire. Cette notion englobe plusieurs caractéristiques, dont la présence d’un chauffage… et celle de sanitaires et d’une évacuation des eaux usées efficaces. Lorsque ces éléments sont absents, le recours à un WC broyeur et à une pompe de relevage permet de mettre le logement en conformité à moindre coût.
Un WC broyeur peut être installé sans contraintes
Les WC classiques doivent être raccordés à des canalisations de fort diamètre afin d’éviter tout risque d’obstruction par les eaux usées chargées qui en sortent. Ces canalisations spécifiques sont prévues dans les pièces d’eau des appartements récents. Elles ne le sont pas toujours dans des appartements plus anciens ni dans des pièces qui ont été détachées pour former un logement indépendant. C’est, par exemple, le cas de chambres de bonnes devenues des locations pour étudiants.
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Un wc broyeur compact peut être raccordé à une canalisation d’évacuation d’un diamètre quelconque. Ces toilettes se chargent de réduire à une faible granulométrie tous les éléments sortants du WC. Ceci élimine le risque d’engorgement des canalisations sans obliger à les remplacer par des tuyaux de grand diamètre. Le recours à cette solution évite de coûteux travaux de plomberie qui seraient difficilement rentabilisés par les loyers perçus.
Une station de relevage est utile lorsque l’eau ne s’écoule pas naturellement
Les critères de décence d’un logement loué incluent une installation d’évacuation des eaux empêchant le refoulement des odeurs et des effluents. L’évacuation des eaux se fait habituellement par écoulement gravitaire. Ceci n’est pas toujours possible. C’est le cas en particulier lorsque le point de collecte des eaux usées est en contrebas du point de raccordement au réseau public. Cela peut, par exemple, se produire dans un souplex, pour le niveau se situant au sous-sol de ce type inhabituel d’appartement sur plusieurs étages.
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Dans ce cas, le propriétaire cherche une station de relevage à installer. Ce dispositif intègre une pompe qui assure la remontée des eaux usées à un niveau suffisant pour les évacuer naturellement dans les égouts publics. La pompe de relevage donne une plus grande liberté d’aménagement, en permettant d’installer des pièces d’eau dans des endroits inhabituels tels que des parties souterraines de l’habitation. Elle peut ainsi contribuer à respecter les critères imposés à un logement décent.