Lorsqu’on est propriétaire, entretenir son bien immobilier est d’une importance capitale. Cela permet, en réalité, d’attirer de nouveaux locataires. Vous avez un bien immobilier à votre disposition et vous vous demandez comment procéder pour l’entretenir. Pas de panique ! Cet article vous propose quelques astuces pour entretenir votre bien locatif.
Plan de l'article
Engagez un professionnel et planifiez des inspections
Vous devez savoir que l’entretien régulier de votre bien locatif est le meilleur facteur pour trouver de potentiels locataires. Votre première préoccupation devra être de savoir qui s’occupera de l’entretien de votre propriété. Eh bien, lorsque vous êtes propriétaire et avez des compétences en bricolages, c’est très simple surtout si vous n’avez pas assez d’unités locatives. Vous avez alors la possibilité de faire quelques travaux vous-même. Toutefois, il est recommandé d’avoir recours à un professionnel pour s’en occuper.
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De par sa disponibilité, il peut vous faire gagner du temps et fournir un travail de qualité. Par ailleurs, vous devez savoir que l’entretien des propriétés locatives concerne beaucoup plus celui préventif et non les réparations régulières. Il est recommandé qu’à la fin d’une location, vous inspectiez correctement le logement. De même, vous avez la possibilité de faire une inspection en cas de renouvellement de bail. En réalité, les inspections régulières de votre propriété vous permettent de régler les petits problèmes. Ainsi, à l’avenir, vous n’aurez rien à craindre.
Planifiez la maintenance et communiquez avec les locataires
Vous n’ignorez certainement pas que l’entretien de votre propriété prend en compte celui des appareils électroménagers. À cela s’ajoute la climatisation, le chauffe-eau ainsi que les ascenseurs. Pour une bonne suivie des tâches de maintenance, il est conseillé de faire une liste. Cette dernière doit comporter l’ensemble des systèmes qui ont besoin d’un entretien régulier. Ensuite, cette liste vous permettra d’établir un programme d’entretien en fonction de l’importance du problème. Il vous revient alors de décider s’il s’agira d’un entretien mensuel ou annuel. La planification de la maintenance est d’une importance capitale. Elle permet de prolonger la durée de vie de vos appareils et limite par ricochet, les dépenses faramineuses.
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Par ailleurs, la communication avec vos locataires est un élément très important. Ils devront vous contacter pour les demandes d’entretien. Aussi, vous avez l’obligation de leur faire comprendre l’importance de l’entretien du logement locatif. Pour rationaliser la maintenance, il est recommandé d’utiliser une application de gestion immobilière. Ainsi, avec l’aide d’une application, les locataires ont la possibilité de demander des réparations. Mieux, ils peuvent envoyer des images du problème rencontré.
Répondez activement aux demandes de maintenance
Sachez aussi que vous ne devez jamais banaliser une demande de réparation. C’est pourquoi vous devez toujours répondre promptement à ce type de demande pour ne pas avoir à faire d’énormes dépenses plus tard. Cependant, il faudra vérifier voir si la demande est pressante ou pas. Même si elle ne l’est pas, les propriétaires réactifs sont fortement appréciés de leur locataire. Vous devez donc accuser réception de la demande et organiser les réparations après avoir évalué la situation.
Ne perdez pas de vue que vous devez commencer par les problèmes les plus urgents. Qu’il s’agisse d’une inondation, d’une odeur de gaz ou autres, vous devez impérativement faire résoudre le problème par un professionnel. De toutes les façons, que la demande soit urgente ou pas, les locataires s’attendent toujours que le problème décelé soit vite résolu.