Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, plusieurs éléments objectifs sont considérés pour évaluer sa valeur ou pour estimer son prix. Pour connaître la valeur réelle de votre maison, c’est toujours bien de faire appel à un expert du domaine.
Plan de l'article
La surface habitable
Pour estimer la valeur de votre maison, la première chose que le professionnel aura à faire, c’est de mesurer l’espace habitable. Cela lui permettra d’estimer la valeur de votre maison en multipliant les dimensions obtenues par le prix au mètre carré en vigueur dans votre région.
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L’état général de la maison
L’État général de votre maison est un facteur qui peut faire grimper sa valeur ou la baisser. Après évaluation de l’édifice par le professionnel de l’immobilier, s’il faut le rénover ou faire des réparations importantes, les frais nécessaires seront soustraits du prix de vente. Ce qui sera sans doute dans votre intérêt, c’est que la maison soit en bon état.
La présence d’un extérieur
Une maison disposant par exemple d’un jardin, verra sa valeur augmenter par rapport à une autre qui n’en dispose pas. La présence d’une surface dehors dans votre maison peut bien jouer en votre faveur lorsqu’il sera question d’évaluer son prix lors de sa cession.
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L’emplacement de la maison
La localisation de votre maison est un détail important qui influence sa valeur. Si votre bien immobilier se situe dans une zone difficile d’accès ou insalubre, elle pourrait être sous-évaluée. A contrario, une maison localisée dans un environnement sain ou un quartier chic aura plus de valeur.
Par ailleurs, la présence d’une terrasse, d’une piscine ou d’un garage sont des éléments qui entrent en ligne de compte de l’estimation d’une maison.