Faire le choix de se lancer dans l’immobilier qu’il soit locatif ou non peut s’avérer très judicieux. Cela procure un certain nombre d’avantages tant socioéconomiques que fiscaux. Dans le long terme cela peut être l’objet d’une revente ou d’un lègue. Il faut donc s’interroger sur la nature, le type de projet et les assurances immobilières avant d’investir, afin de garantir un certain équilibre et une sécurité financière au moment de se lancer.
Investir intelligemment dans l’immobilier : la marche à suivre
L’investissement immobilier intelligent, propice et idéal peut se faire à tout moment et n’exige aucune particularité temporelle. Cela passe par diverses étapes notamment le choix minutieux du projet (le type d’immobilier vieux ou neuf, équipé ou pas qui soit à votre portée et votre budget). Sa localisation en se penchant sur les grandes villes. Quant à votre budget il peut être sur fonds propres ou un prêt bancaire. Ce type d’investissement nécessite au préalable une bonne préparation et une maîtrise des taux de l’immobilier en vigueur à ce jour.
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Bons à savoir
Il est aussi important de prendre connaissance des nouvelles lois : les impôts obligatoires et payables par an, la taxe foncière, etc. La loi Pinel pour le logement neuf (remise d’impôts de y%/ X années entre 12% et 21%), la loi Denormandie pour logement ancien, cf. loi Pinel, et bien d’autres (Malraux, LMNP, Cenci-Boulevard etc.).
Il existe la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), une solution d’investissement rentable en copropriété avec une entreprise de gestion immobilière professionnelle (pour un apport de +/- 7 500 euros) et le prêt immobilier reste une option.
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