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La loi Pinel à Antibes : de très belles opportunités
La région PACA est très prisée par les investisseurs car les programmes neufs de qualité sont très nombreux, bien que les bons emplacements deviennent de plus en plus rares. Il est encore temps de réaliser de très bonnes affaires en Pinel sur Antibes. Pour un bien outremer, on peut utiliser le Girardin mais à Antibes, on ne peut utiliser que des dispositifs pour les biens situés en métropole. Le Duflot à Antibes a permis de réaliser de très bons investissements jusqu’en 2014. Pour le Scellier Antibes constituait également un très bon choix. La défiscalisation à Antibes peut s’envisager dès lors que vous avez contracté un emprunt pour investir ou que vous avez procédé à des travaux d’entretien ou de mise aux normes énergétiques.
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La defiscalisation à Antibes : des dispositifs à connaître
La loi Pinel à Antibes permet d’obtenir une défiscalisation atteignant des taux de réduction de 12 à 21 %, selon la durée de mise en location. Vous pourrez trouver un studio à partir de 125 000 €. Pour un 2 pièces, il faut compter 190 000 €, ce qui ouvre droit à une défiscalisation de 22 680 € sur 6 ans ou de 39 690 € sur 12 ans.
Investir en Pinel à Antibes
Vous ne pourrez pas appliquer le Girardin à Antibes mais les dispositifs de défiscalisation sont néanmoins très intéressants. Avec un Duflot sur Antibes, vous ne pouviez pas louer à un parent proche. Grâce au dispositif Scellier, Antibes est devenu une destination idéale pour les investisseurs. Le déficit foncier à Antibes peut permettre de réduire le montant global de son impôt sur le revenu.
En savoir plus sur :
- programme immobiliser neuf
- achat defiscalisation
Plus d’informations sur la défiscalisation dans les villes suivantes :
Les avantages fiscaux de la loi Malraux à Antibes
Au-delà des dispositifs Scellier, Duflot et déficit foncier, la loi Malraux peut aussi être une solution intéressante pour investir à Antibes tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Cette loi offre des avantages fiscaux non négligeables aux propriétaires qui souhaitent rénover des biens immobiliers anciens dans le but de les louer.
Si vous décidez d’investir dans un bien immobilier ancien à Antibes avec la loi Malraux, vous pouvez déduire jusqu’à 30% du montant total des travaux engagés sur votre revenu imposable. Cela signifie que si vous effectuez des travaux pour un montant de 100 000 euros sur votre bien locatif, vous pourrez déduire jusqu’à 30 000 euros de vos impôts.
Il faut noter que cette réduction d’impôt ne peut pas excéder 120 000 euros par an et que le bien doit se situer dans un quartier sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain ou paysager (ZPPAUP).
Investir en Pinel ou avec la loi Malraux à Antibes peut donc être une excellente opportunité pour bénéficier d’avantages fiscaux attractifs tout en diversifiant son patrimoine immobilier. N’hésitez pas à consulter un expert en investissement immobilier pour trouver l’option qui convient le mieux à votre situation financière et personnelle !
Les tendances du marché immobilier à Antibes pour une stratégie d’investissement optimale
Afin d’optimiser votre stratégie d’investissement immobilier à Antibes, vous devez vous pencher sur les tendances du marché immobilier local. Effectivement, cela vous aidera à prendre une décision éclairée et réaliste quant au type de bien dans lequel investir.
Selon les dernières analyses du marché immobilier à Antibes, la ville connaît actuellement une forte demande pour des biens immobiliers situés en centre-ville ou proches des commerces et commodités. Les studios et appartements de petite taille sont aussi très populaires pour leur rentabilité locative.
Il semble que le secteur haut de gamme soit en pleine expansion avec un nombre croissant d’acheteurs internationaux, notamment venus de Russie ou encore du Moyen-Orient. Les villas offrant une vue panoramique sur la mer ainsi que les propriétés historiques restaurées sont particulièrement prisées par ce type d’acquéreurs.
Vous devez noter que les prix immobiliers peuvent être élevés dans ces quartiers privilégiés. Il peut donc être judicieux d’envisager l’achat auprès des promoteurs qui proposent souvent des avantages fiscaux intéressants grâce aux dispositions légales relatives à l’immobilier neuf comme en Pinel.
Investir dans l’immobilier à Antibes peut s’avérer avantageux si vous avez une vision claire et réaliste du marché local. En tenant compte des tendances actuelles telles que la demande pour des biens situés en centre-ville ou encore le secteur haut de gamme, vous pouvez déterminer la meilleure stratégie d’investissement qui convient à vos objectifs financiers et personnels.