Investir dans la pierre, une manière de préparer son avenir

Des programmes immobiliers neufs aux dernières normes énergétiques

Avant d’investir dans un bien, il faut prendre le temps de se renseigner sur sa conception, son architecture, son orientation, les matériaux utilisés, ses performances énergétiques, les espaces verts. Les programmes construction neufs doivent répondre à des normes énergétiques strictes. Ce critère sera de plus en plus important auprès des locataires. Les normes BBC ou RT2012 sont incontournables à l’heure actuelle.

Investir dans le secteur locatif

D’excellentes opportunités existent partout en France, et ce ne sont pas les promoteurs immobilier qui diront le contraire. Les petites surfaces sont privilégiées mais nécessitent souvent des remises en état entre deux locataires. Les appartements de deux ou trois pièces permettent d’obtenir d’excellents rendements locatifs. Les programmes immobiliers récents vous mettront à l’abri de frais de mise aux normes importants. Le secteur locatif est éligible à d’intéressantes opérations de défiscalisation, qui réduisent d’autant le prix de revient du bien, que cela concerne un appartement, une maison, un studio ou bien même un immeuble. Que ce soit pour préparer votre retraite ou disposer d’un complément de revenus, vous devrez définir des objectifs précis avant de faire l’acquisition d’un bien.

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Obtenir un bon standing

Pour réussir son investissement, le choix de l’emplacement est essentiel. Il faut se renseigner sur les tendances du marché des logements neufs et choisir la ville idéale. Les biens situés en centre ville sont souvent les plus chers mais les quartiers périphériques peuvent être attractifs. Il faut donc bien prendre le temps de connaître le quartier choisi, sa desserte en transport en commun, ses commerces et services. Les programmes neufs ont souvent une architecture soignée et une qualité de services répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui : accès sécurisé, ascenseur, parking, voire piscine. L’évaluation du prix de revente est également un élément important à prendre en compte pour le programme immobilier neuf.

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• achat défiscalisation

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