Vous cherchez une maison à vendre à Tahiti ? Notez que vous pouvez tomber rapidement sur une annonce intéressante sur le web. Toutefois, il est conseillé de prendre certains points en compte avant d’acheter le logement qui vous intéresse. Cela vous évitera de faire un mauvais choix au moment de régler l’acquisition.
Plan de l'article
- Programmer une visite pour vérifier l’état général du bien
- Notez les diagnostics déjà réalisés
- Vérifiez l’environnement dans lequel se trouve le bâtiment
- Insistez sur la situation de la maison par rapport à l’urbanisme
- Pensez au prix global de votre futur logement
- D’autres points à vérifier sur une maison à vendre sur Tahiti
Programmer une visite pour vérifier l’état général du bien
L’état général est le premier point à vérifier sur une maison à vendre sur Tahiti. Il faut insister sur certains points pour cette opération comme l’état de la charpente et de la toiture. Ces éléments sont d’une grande importance pour l’étanchéité de votre future habitation.
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Ajouter à cela, vous pouvez aussi insister sur l’état du gros œuvre pour trouver les éventuelles fissures. Il ne faut pas non plus ignorer la qualité de l’isolation qui est déterminante pour le niveau de confort dans le logement.
Notez les diagnostics déjà réalisés
Différents diagnostics doivent être faits sur une maison à vendre sur Tahiti. Pour cela, vous pouvez insister sur celui de la performance énergétique qui doit être fait par le vendeur. Cette opération permet par exemple de déterminer la consommation d’énergie du logement en terme chauffage e de climatisation.
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En outre, vous pouvez aussi insister sur le CREP qui consiste à vérifier l’exposition du bâtiment au plomb. À cela s’ajoute le diagnostic gaz qui est obligatoire sur une installation de plus de 15 ans. Cela est aussi valable pour le réseau d’électricité qui comporte des risques si vous ne faites pas attention.
Vérifiez l’environnement dans lequel se trouve le bâtiment
Il ne faut pas négliger l’environnement où se trouve le logement que vous souhaitez acheter. Sur ce point, vous pouvez insister sur l’exposition du bâtiment tout comme celui du jardin s’il y en a. Vous devrez faire une visite pendant les heures de pointes pour vérifier si l’endroit est calme ou non. Il ne faut pas hésiter à questionner le voisinage si vous souhaitez avoir des précisions. Sinon, il faut insister sur les stationnements ainsi que la proximité des transports en communs dans le secteur.
Insistez sur la situation de la maison par rapport à l’urbanisme
Le mieux est de vous informer sur les règles d’urbanisme imposées par la maison à Tahiti. Ainsi, il est conseillé de consulter le PLU de la commune avant de prendre une décision. Cela vous sera utile si vous comptez réaliser des travaux de rénovation à l’avenir. Certaines conditions peuvent s’imposer avant de commencer l’opération. Des règles spécifiques sont même à prévoir si vous comptez acheter dans un secteur sauvegardé ou sur un site classé.
Pensez au prix global de votre futur logement
Quand il s’agit de coût, cela ne concerne pas uniquement le prix d’acquisition de la maison que vous souhaitez acheter. Il faut aussi prendre note des autres frais pouvant être liés à la transaction comme celles de l’agence. Cette dépense est à prévoir si vous ne faites pas directement affaire avec le propriétaire. Il ne faut pas non plus ignorer les frais de notaire qui se mélange avec l’ensemble des impôts et des taxes collectés. Notez que ces dépenses peuvent augmenter sérieusement le montant total que vous devrez régler.
D’autres points à vérifier sur une maison à vendre sur Tahiti
Il ne faut pas hésiter à vérifier les autres points suivants avant d’acheter la maison qui vous intéresse :
- Les projets urbains en cours dans le secteur,
- Les éventuels règlements ainsi que les servitudes,
- Les possibles vices administratifs,
- Le réseau mobile et internet dans la zone.
La négligence d’un seul point peut vous causer des soucis pendant ou après l’acquisition de la propriété. Raison pour laquelle vous devrez faire attention et ne pas céder facilement à la précipitation.