Vous qui, comme Ulysse, rêvez plus que l’air marin, la douceur angevine, pourquoi pas à Tours poser vos valises ?. Choisissez donc un programme immobilier neuf Tours, au cœur des vignes et des châteaux de la Loire.
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Plan de l'article
Programme immobilier neuf à Tours :
Quelle autre région plus riche et chargée d’histoire choisir pour un investissement immobilier tours ? Que vous choisissiez un programme neuf Tours avenue de la république ou avenue Maginot, en plein cœur du centre ville ou vers le quai Victor ou rue des astronautes ou peut-être près des universités, ou que vous choisissez entre des quartiers actifs et animés ou des quartiers plus retirés pour profiter du calme, toutes les résidences sont compatibles avec un investissement loi Pinel en respectant la norme BBC et la régulation thermique RT2012. Vous investissez, en fonction de vos objectifs, un studio ou un appartement T4. Ces programmes sont disponibles immédiatement ou à préempter jusqu’à fin 2017 en profitant d’une terrasse ou d’un balcon, avec garage ou parking.
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Bénéficier d’une réduction d’impôt
Votre investissement va vous permettre une réduction d’impôt qui ira de 12 à 21 % du montant du bien investi dans la limite de 300 000 €. Cette réduction est conditionnée par un engagement à louer qui va de 6 ans à 12 ans. Vous profitez donc de revenus locatifs réguliers et d’une déduction fiscale, aux seules conditions du respect des plafonds sur le prix du loyer et des revenus du locataire qui seront fonction de la composition fiscale de son foyer. Après la période d’engagement à louer de votre investissement immobilier Tours, vous optez pour prolonger la location, habiter le logement ou vendre le bien pour matérialiser votre plus-value.
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Les avantages de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf à Tours
L’investissement locatif dans l’immobilier neuf à Tours présente de nombreux avantages. Vous bénéficiez d’une garantie décennale qui vous protège contre les vices cachés et les malfaçons pendant une période de 10 ans. Cela vous permet d’investir en toute sérénité, sachant que votre bien sera durable et de qualité.
Acquérir un bien immobilier neuf à Tours vous offre la possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts et besoins. Vous pouvez choisir les finitions, les matériaux ainsi que certains aménagements intérieurs pour créer un espace qui correspond parfaitement à vos attentes.
En investissant dans l’immobilier neuf à Tours, vous profitez aussi des dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur. Les nouvelles constructions sont soumises aux réglementations thermiques RT2012 ou RT2020 qui imposent des performances énergétiques optimisées. Cela se traduit par une réduction significative des dépenses en chauffage et en climatisation ainsi qu’une empreinte carbone réduite.
Un autre avantage non négligeable est la possibilité d’accéder au dispositif Pinel si vous investissez dans l’immobilier neuf destiné à la location longue durée. Ce dispositif fiscal permet de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant investi sur une durée allant jusqu’à 12 ans.
D’autre part, le marché locatif à Tours est dynamique et attractif. La ville bénéficie d’un fort potentiel économique avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire, ce qui garantit une demande locative solide. La population étudiante importante génère aussi un besoin constant de logements.
L’investissement dans l’immobilier neuf à Tours offre des possibilités intéressantes en termes de rentabilité et de sécurité. Que vous soyez un investisseur débutant ou chevronné, cette option mérite d’être étudiée de près.
Les critères de choix pour trouver le programme immobilier neuf idéal à Tours
Lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Tours, pensez à bien prendre en compte certains critères pour trouver le programme idéal. La localisation est un élément clé dans votre choix. Il est préférable d’opter pour un emplacement stratégique proche des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services.
La qualité du promoteur immobilier est essentielle. Assurez-vous de choisir une entreprise réputée et fiable avec une expérience solide dans le domaine de la construction immobilière. Renseignez-vous aussi sur leur capacité à respecter les délais de livraison ainsi que sur leurs références précédentes.
La diversité des logements proposés constitue aussi un critère important. Que vous recherchiez un studio, un appartement plus spacieux ou même une maison individuelle, il est crucial de trouver un programme qui correspond à vos besoins spécifiques.
N’hésitez pas à examiner attentivement les plans et agencements intérieurs proposés par chaque projet immobilier neuf à Tours. Les espaces optimisés et bien pensés sont particulièrement appréciés tant par les investisseurs que par les futurs résidents.
En termes financiers, comparez minutieusement les prix et conditions de vente entre différents programmes immobiliers neufs afin d’avoir toutes les informations nécessaires pour faire votre choix éclairé. Prenez en compte non seulement le prix d’achat mais aussi tous les frais associés tels que ceux liés aux notaires ou aux aménagements extérieurs supplémentaires éventuels.
• Dernier point mais non le moindre • prenez le temps de vous renseigner sur les éventuels dispositifs fiscaux auxquels vous pouvez prétendre en investissant dans l’immobilier neuf à Tours. Le dispositif Pinel, par exemple, peut vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente si vous décidez de louer votre bien immobilier pour une durée déterminée.
Trouver le programme immobilier neuf idéal à Tours nécessite une analyse approfondie basée sur des critères tels que la localisation, la qualité du promoteur, la diversité des logements proposés ainsi que les plans et agencements intérieurs. N’oubliez pas non plus d’examiner attentivement les aspects financiers et les potentiels avantages fiscaux. En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances de faire un investissement sûr et rentable dans l’immobilier neuf à Tours.