Grenoble est une ville universitaire convoitée par les travailleurs et étudiants, bénéficie de la loi sur la défiscalisation pour les immeubles neufs.
Plan de l'article
Développement à Grenoble
Grenoble est une ville qui connaît actuellement un développement important. Cette ville est située en zone B1. Le besoin de logements est en pleine expansion. La demande de logements est en pleine augmentation, c’est pourquoi le montant des loyers explosent.
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Quels avantages avec la loi de defiscalisation Grenoble ?
Vous avez la possibilité de placer votre argent dans l’immobilier neuf afin que cela soit rentable.
La loi de défiscalisation Grenoble permet de louer son bien plus rapidement puisque cette ville est confrontée à une pénurie de logements.
La durée du bail sera obligatoirement de six, neuf ou douze ans selon votre choix. Vous avez également la possibilité de louer à vos proches (parents ou enfants).
Par rapport à la loi Duflot, la défiscalisation à Grenoble est plus élevée (12, 18, ou 21% de réduction selon la durée du bail que vous avez choisi).
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Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Grenoble ?
Afin d’avoir le droit au déficit foncier Grenoble, certaines procédures pour la mise en location doivent êtres respectées :
-Pour cela, vous devez vous référer à la limitation du montant des loyers: en fonction de la zone dans laquelle vous acquérez votre bien, selon la loi Pinel le montant des loyers est plafonné. En zone B1, le montant maximal de la location est de 10€ le mètre carré.
-Les plafonds des revenus pour la zone B1 ne doivent pas excéder ces montants:
Pour une personne célibataire : 30 010 €
Pour un couple : 40 089 €
Pour une personne célibataire ou un couple avec une personne à charge : 48 210 €
Pour une personne célibataire ou couple avec deux personnes à charge : 58 200 €
Pour une personne célibataire ou couple avec trois personnes à charge : 68 465 €
Pour une personne célibataire ou couple avec quatre personnes à charge : 77 160 €
Puis une majoration est appliquée par personne supplémentaire à charge : + 8 608 €
Loi Girardin Grenoble
La loi Girardin Grenoble permet de bénéficier d’une défiscalisation en fonction de la superficie achetée. Selon cette loi, en 2016, la réduction d’impôt s’élève à 2438€ HT. Cette réduction peut atteindre 48% pour l’acquisition d’appartement ou de maison neuve.
En savoir plus sur :
- programme immobiliser neuf
- achat defiscalisation
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