Un projet immobilier, aussi minime qu’il puisse être, demande du temps et aussi un investissement. Si vous y accordez moins de temps et si vous vous investissez moins, on ne peut vous garantir sa réussite. C’est bien là l’intérêt de se faire accompagner par un professionnel. On vous dit dans cet article toutes les bonnes raisons de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour votre projet.
Plan de l'article
Pour gagner du temps
Le fait que vous avez un projet immobilier, que ce soit la vente ou l’achat d’un bien, n’arrête pas votre vie. Ceci vous oblige donc à trouver du temps pour trouver de potentiels acheteurs ou un bien qui correspond à vos critères. Même si théoriquement tout ceci ne semble pas si compliqué, c’est le temps qui peut vous manquer et vous pouvez traîner dans votre projet. C’est bien l’intérêt de l’intervention du professionnel. Il pourra vous accompagner tout le long de ce projet allant de la définition du projet jusqu’à la conclusion de l’achat ou de la vente.
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Pour une vente par exemple, l’agent immobilier peut vous aider entre autres à établir votre dossier de vente et à s’occuper des visites. Pour l’achat d’un bien, vous n’aurez plus à feuilleter toutes les annonces pour trouver un bien correspondant à vos exigences. Le chasseur pourra directement vous programmer des visites de biens qui peuvent vous intéresser. L’accompagnement de ce professionnel est d’autant plus avantageux si vous n’habitez pas dans la région où va se dérouler votre projet.
Pour avoir les conseils d’un expert
Vous pouvez avoir une très belle propriété, mais vous pouvez mettre plusieurs mois, voire des années à la vendre. En effet, certains biens ont du mal à se vendre tout simplement parce que leurs propriétaires n’affichent pas le bon prix. Pour une vente, l’intervention d’un professionnel est fortement recommandée, car il pourra mettre votre bien dans les fourchettes de prix du marché.
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En d’autres termes, il vous aidera à déterminer le bon prix. N’arrêtez pas son intervention à ce stade, car son accompagnement est aussi nécessaire dans la sélection des dossiers des acheteurs. Il vous aidera à éviter de tomber sur des acheteurs qui n’ont même pas le financement nécessaire pour conclure l’affaire.
Dans le cadre d’un achat, le professionnel immobilier pourra vous être d’une grande aide. Il ne vous présentera pas des biens avec des litiges. En effet, avant de vous faire visiter un bien en particulier, il a déjà épluché les procès-verbaux des assemblées générales et les diagnostics.
Il vous évitera également de faire une acquisition trop chère, notamment l’achat d’un bien présentant un prix bien au-dessus de sa valeur réelle. D’ailleurs, comme il travaille pour vous, acheteur, c’est lui qui s’occupera des négociations à votre place. Ceci pourra vous faire gagner quelques milliers d’euros pouvant vous permettre de faire quelques travaux avant l’installation.
Pour avoir le soutien d’un réseau de professionnels
Certes, c’est avec un agent ou un chasseur immobilier que vous avez conclu un contrat pour votre projet immobilier, mais c’est tout un réseau de professionnels qui est derrière lui. Si pour votre achat, vous n’avez pas encore obtenu de crédit immobilier, le chasseur immobilier peut vous mettre en relation avec un autre professionnel comme un courtier pour gérer la partie « financement ».
Il pourra également faire jouer son réseau dans ce projet pour vous trouver des biens qui ne sont pas encore sur le marché. Pour ces biens dits « off-market », la négociation du prix n’est presque pas possible, mais ce sont souvent des biens exceptionnels.
Pour la vente, avoir le soutien d’un réseau de professionnels ne peut être qu’avantageux, car votre bien sera plus médiatisé et il pourra se vendre plus rapidement. En effet, l’agent immobilier peut partager votre annonce auprès de ses collègues. Découvrez sur ce site tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier en général.
Pour maximiser la réussite de votre projet
Le professionnel immobilier a un rôle de conseiller et d’accompagnateur. Quand on dit « conseil et accompagnement » ici, on fait référence à des conseils avisés et à un accompagnement ultra-personnalisé en se référant aux propres besoins du client. C’est ce qui garantira la réussite de votre projet. Il va prendre en compte chacune de vos exigences, en rapport avec le bien et aussi les délais. Avec le chasseur immobilier, on établit même un cahier des charges du bien que vous recherchez.
Il est à préciser d’ailleurs que pour votre projet, choisissez bien le professionnel qui va vous accompagner. En effet, on peut avoir des agents spécialisés dans l’ancien, dans les programmes neufs ou encore dans les biens de luxe.